第256章 开发商
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“没错。”
林青山回了一句,端起茶杯放到嘴边,但是没喝。
他道:“开发商无法从银行贷款购买地皮,但是可以从信托等专门做前融资金的机构贷款。”
说完,他滋滋的喝了口茶,随后放下茶杯长舒一口气。
“这也是地产商常用的一种手段,用前融资金买地皮,用地皮申请施工贷款偿还前融资金。”
唐禹追问:“可要是把施工贷款偿还给前融机构,那苏梦君还是面临没钱开工的问题。”
林青山解释:“地产行业有一个词,叫做期房预售。”
“以少量资金先建造出售楼部样板间等面子工程,然后圈定客户群体,让他们先交一部分钱买房,等房子交付后再付尾款。”
“而开发商完全可以用他们付的首付或定金来施工。”
“但是这里面还有一个问题,银行的施工贷款不偿还完,是办不出来
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